いよいよ始まる新年度。新しいお部屋に引っ越した時に役立つことをまとめました☆

さぁ！新生活スタート！！

賃貸の壁に画鋲を打っても大丈夫なの？？

あまり自由に出来ない賃貸のお部屋・・・敷金から引かれてしまうかも・・と不安になっていませんか？？

正しい知識やアイディアを知れば、自分らしくカスタマイズできるようになります！

Q.賃貸の壁に画鋲を打っても大丈夫ですか？

壁にポスターやカレンダーを貼りたいのですが、敷金から引かれてしまうのかどうか気になっています・・・。

賃貸の壁に画鋲を打っても大丈夫ですか？？

A.ガイドラインでは「画鋲はOK!!」とされています。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の「貸主負担」と「借主負担」の区分はこんな感じです。

ガイドライン▶︎▷https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

貸主(大家さん)が負担するべきもの

原則、通常損耗(通常の住まい方、使い方をして消耗したもの)は貸主が負担します。

例えば・・・

◎電気焼け(冷蔵庫、テレビ裏の黒ずみ)

◎壁に貼ったポスターや絵画の跡

◎エアコン設置による壁のビス穴、跡

◎クロスの変色(通常の日照りによるもの)

◎画鋲、ピンの穴(下地ボードの張り替えが不要なもの)

借主(住む人)が負担するべきもの

借主の住み方、使い方次第で発生したもの(明らかに通常の使用等による結果とは言えないもの)

例えば・・・

◎台所の油汚れ(清掃をあまりせずに汚れている場合)

◎結露放置によるカビ、シミ

◎落書き等の故意による破損

◎タバコのヤニ、匂い

◎釘穴、ねじ穴(下地ボードの張り替えが必要なもの)

退去時、画鋲やピン等の穴は、表面のクロスの張り替えだけでOKな場合がほとんどです。「通常の使い方」の範囲内として、ガイドラインでもオーナー負担とされており、基本的に敷金から引かれることはありません。

しかし、下地ボードの張り替えまで必要になるような、釘やネジの大きな穴はNGです。

賃貸のトラブルはまず「管理会社」に！

鍵の紛失やエアコンの故障。自分で業者を呼んで解決する前に、「管理会社」に相談してください。そのトラブル。もしかしたらお金を払わずにすむかも知れません！

賃貸物件の契約では、必ず「その物件を管理している人、管理している管理会社」の名前が記載されています。

賃貸オーナーが直接管理している場合もありますが、大半の場合は、「賃貸管理会社」に委託をしています。

お部屋の仲介をしてくれた不動産会社と異なる場合も多くありますので、契約するときに必ず、管理会社がどこか、連絡先はどこなのかをチェックしておきましょう！

トラブルのほとんどは、まずは管理会社に連絡するのが一番の早道になりますので、管理会社の連絡先はスマホの電話帳にいれるなど、必ずいつでも分かるようにしておきましょう！

時間外の対応でも応じてくれるの〜？？

管理会社の営業時間外の場合でも、緊急の場合の連絡先を用意してくれているところが多いです。

応答メッセージで緊急連絡先を案内されるか、24時間対応の連絡先が玄関などに貼ってある場合もあります。

「明日の朝までまつか・・・」と思わず、ひとまず連絡してみてください！

特に水漏れのトラブルなどは、管理会社にとっても早く分かった方がいい場合もあります。

トラブル①：鍵を無くした！

鍵をなくしたり、壊れて開かないなどのの場合、管理会社が保管しているマスターキーを使って開けてもらえることが多いです。

ネットで検索して出てくる業者に直接相談すると、高額な修理費用を請求される場合もあります💦💦

まずは管理会社に連絡し、対処方法を聞いてみましょう。

場合によっては、火災保険の補償内容で賄えることもありますので、まずは管理会社に確認・相談してみましょう！

トラブル②：エアコンが壊れました・・・

エアコンがもともと付いていたお部屋の場合、「設備」の一つとなりますので、賃貸オーナーの負担で修理してもらえます。

こちらも自分で修理業者を呼ぶのではなく、まずは管理会社に連絡しましょう。

また、ウォシュレットやお風呂の追い焚き機能など、他の設備の場合も同様です。

トラブル③：水漏れが発生！！または、発生させてしまった！！

他の階からの水漏れや、自分が水漏れを発生してしまった場合も、火災保険の補償範囲で賄えます。

また、他の入居者への連絡も取ってもらえるので、まずは管理会社へ連絡を！

頑張らなくても住みやすい空間は手に入る！

SNSやコラムサイトなどで素敵に収納している人の投稿をみると、「自分も頑張ろう」と片付けに対するモチベーションが上がる事も多いと思います。しかし、実際に真似をしてみたり、新しい収納グッズを買ったりしてみても、なぜか部屋がスッキリしない！といった経験ありませんか？

「整理整頓」には「こうしなければいけない！」という正解はありません。

それよりかは無理なく続けられることが大切です。

そこで今回は、頑張り過ぎず、整理整頓のされたお部屋を保つポイントをご紹介！

続きはこちら▶︎▷▷https://lifes.town/interior/7095/

和室を使いこなす。

コタツやリラックスできるローソファ、またはこだわりの北欧系のインテリアを合わせたりと、和室は意外に様々なインテリアが楽しめます♪

そこで今回は和室をうまく使いこなしているインテリアの実例をまとめました。

続きはこちら▶︎▷▷https://lifes.town/interior/6848/

🏠

🏘

🏡

以上、いかがだったでしょうか？？

是非参考にして頂いて、充実した新生活を送りましょう！

今ならLINE追加&物件成約時にAmazonギフトカードををゲット！！
画像をクリックorタップして、この機会にぜひご登録ください！

▼ヘヤサガ(LIFES)SNSアカウントで暮らしのヒントを♪

ヘヤサガ(LIFES)の各SNSアカウント！

ヘヤサガの最新情報をお手持ちのSNSからお気軽にご覧いただけます♪

暮らしを豊かにするヒント、たくさん集めませんか？